원리금·원금균등 상환 계산기
대출 원금·금리·기간·상환방식(원리금균등·원금균등·만기일시)과 거치기간을 입력하면 월 상환액, 총이자, 상환 스케줄을 보여줍니다.
정보 입력
원
3억원
4.00%
30년
없음
매월 상환액
143만원
총 이자 2억 1,560만원
연도별 원금·이자 구성
원금 이자
- 총 상환액
- 5억 1,560만원
- 총 이자
- 2억 1,560만원
거치식·만기일시는 총이자가 더 큽니다. 주택담보대출 한도·DSR 산정 시에는 규제상 거치기간을 제외한 분할상환 기준이 적용되므로, 한도 계산기 결과와는 별개입니다.
본 결과는 입력값과 공개된 규제 기준에 따른 참고용 추정치입니다. 실제 대출 한도·세액은 금융기관 전산 심사 및 관할 기관 기준에 따라 달라질 수 있으니, 반드시 해당 기관·전문가의 확인을 받으시기 바랍니다.
다음 단계
계산을 마쳤다면, 이어서 확인해 보세요.
사용 방법
- 대출 원금을 입력합니다.
- 연 금리와 대출 기간을 설정합니다.
- 상환방식(원리금균등·원금균등·만기일시)을 선택합니다.
- 필요하면 거치기간(이자만 납부)을 설정합니다.
- 월 상환액·총이자와 연도별 상환 구성을 확인합니다.
자주 묻는 질문
Q. 원리금균등과 원금균등 중 무엇이 유리한가요?
원금균등은 초기 상환 부담이 크지만 총이자가 적고, 원리금균등은 매월 상환액이 일정해 자금 계획이 쉽습니다. 총이자는 원금균등이 더 적습니다.
Q. 거치식이란 무엇인가요?
거치기간 동안에는 원금을 갚지 않고 이자만 납부하다가, 거치기간이 끝난 뒤부터 원금을 함께 상환하는 방식입니다. 초기 부담은 작지만 총이자는 늘어납니다.
Q. 거치식으로 하면 대출 한도가 늘어나나요?
아니요. 주택담보대출 한도와 DSR은 규제상 거치기간을 제외한 분할상환을 기준으로 산정합니다. 따라서 거치 여부는 한도 계산 결과에 영향을 주지 않습니다.
Q. 만기일시상환은 무엇인가요?
대출 기간 내내 이자만 내다가 만기에 원금 전액을 한 번에 갚는 방식입니다. 매월 부담은 가장 작지만 총이자가 가장 큽니다.