등기비용 계산기
매매·공시가격을 입력하면 인지세·등기신청수수료·국민주택채권(즉시매도 본인부담)·법무사 보수를 합산한 등기 부대비용을 계산합니다. 취득세는 별도입니다.
정보 입력
원
5억원
원
3억 5,000만원
8.0%
원
자가(셀프)등기 시 0
등기 부대비용 합계
89만원
취득세·지방교육세는 별도입니다
- 인지세
- 15만원
- 등기신청수수료
- 1만원
- 국민주택채권 매입액
- 910만원
- └ 즉시매도 시 본인부담(할인)
- 72만원
- 합계
- 89만원
취득세·지방교육세는 별도(취득세 계산기). 국민주택채권은 보유 대신 즉시 매도가 일반적이며, 할인율은 매일 변동하므로 본인부담은 추정치입니다.
본 결과는 입력값과 공개된 규제 기준에 따른 참고용 추정치입니다. 실제 대출 한도·세액은 금융기관 전산 심사 및 관할 기관 기준에 따라 달라질 수 있으니, 반드시 해당 기관·전문가의 확인을 받으시기 바랍니다.
다음 단계
계산을 마쳤다면, 이어서 확인해 보세요.
사용 방법
- 매매금액(인지세 기준)과 공시가격(채권 기준)을 입력합니다.
- 국민주택채권 즉시매도 할인율을 설정합니다.
- 법무사 보수를 입력합니다(셀프등기 시 0).
- 인지세·등기수수료·채권 본인부담·법무사 보수 합계를 확인합니다.
적용 규제 기준 및 출처
- · 인지세법 + 등기사항증명서 등 수수료규칙 + 주택도시기금(국민주택채권) (시행 2025-01-01) — 취득세·지방교육세는 별도(취득세 계산기). 국민주택채권 할인율은 매일 변동하므로 본인부담은 추정치입니다.
자주 묻는 질문
Q. 등기비용에 취득세가 포함되나요?
아니요. 이 계산기는 인지세·등기신청수수료·국민주택채권·법무사 보수 등 등기 부대비용만 다룹니다. 취득세·지방교육세는 취득세 계산기로 별도 확인하세요.
Q. 국민주택채권은 꼭 사야 하나요?
부동산 등기 시 의무 매입이지만, 대부분 즉시 매도해 할인율만큼만 부담합니다. 할인율은 매일 변동하므로 결과는 추정치입니다.
Q. 법무사 없이 셀프등기하면 보수가 0인가요?
네. 직접 등기하면 법무사 보수가 들지 않습니다. 다만 인지세·등기수수료·채권 부담은 동일하게 발생합니다.